Mudança no zoneamento é necessária para permitir a construção de residências, instalação de estabelecimentos comerciais e de serviços que deem suporte à criação do futuro Distrito Inteligente em Campinas (Divulgação)
Os vereadores de Campinas aprovaram nesta quarta-feira (13) a mudança de zoneamento dos bairros Parque Jacarandá, Parque das Universidades e Parque Rural Fazenda Santa Cândida que permitirá a criação do Distrito Inteligente da cidade. A alteração do zoneamento dessa área abre caminho para a instalação de empresas que darão suporte ao futuro distrito. Para entrar em vigor, a lei precisa apenas ser sancionada pelo prefeito Dário Saadi (Republicanos), o que deverá ocorrer uma vez que o próprio Executivo foi o autor do projeto.
Os três bairros estão localizados ao lado da área de 17 milhões de metros quadrados onde serão implementados o Polo de Inovação e Desenvolvimento Sustentável de Campinas (PIDS) e o HUB Internacional para o Desenvolvimento Sustentável (HIDS) — empreendimentos que integrarão o Distrito Inteligente.
Situado no Distrito de Barão Geraldo, o PIDS abrangerá o Polo de Alta Tecnologia de Campinas, sua área de expansão e os campi da Universidade Estadual de Campinas e da Pontifícia Universidade Católica (PUC-Campinas).
Partes desses loteamentos estavam inseridas na Zona Mista 1 A-BG, Zona Mista 1 B-BG e ZR A-BG, que não são compatíveis com a dinâmica do entorno de um polo de alta tecnologia. A proposta do projeto de lei é justamente inserir essas áreas na Zona Residencial (ZR), na ZM1 e na Zona de Atividade Econômica A (ZAE A), tornando-as compatíveis com as atividades do polo de tecnologia.
A alteração foi proposta após a Secretaria de Planejamento e Urbanismo entender que a alteração do zoneamento da UTB MM-48 era essencial. "Estudos destacaram a importância do Polo 2 como área estratégica para o desenvolvimento tecnológico e inovação sustentável. A revisão no zoneamento permite revitalizar essas áreas do ponto de vista do desenvolvimento de atividades correlatas ao polo, sendo mais uma oportunidade de geração de empregos e de renda", disse a secretária de Planejamento e Urbanismo, Carolina Baracat Lazinho.
Com o novo zoneamento, a área contígua à do PIDS e do HIDS passa a ter uma mescla de uso industrial, residencial, de serviços de alta tecnologia, serviços gerais e comércio de apoio às empresas e à ocupação residencial. O zoneamento em vigor está provocando uma fuga de empresas para cidades vizinhas. "Sem dúvida, essa adequação é muito importante para a instalação de empresas que darão suporte ao polo de alta tecnologia HIDS", afirmou a secretária.
Ela informou ainda que a alteração do zoneamento também corrigiu um equívoco gráfico no Mapa de Zoneamento de 2018. A área engloba os loteamentos Sítios Alto da Nova Campinas e parte do Sítios Recreio Gramado, que são zonas residenciais, mas apareciam no mapa como Zona Mista 1.
A secretária Municipal de Planejamento e Urbanismo participou de encontro, na última segunda-feira na Unicamp, onde foram discutidos e avaliados os cenários para o desenvolvimento do projeto urbano (masterplan) para a área do HIDS de Campinas. O evento foi organizado pelo Instituto de Pesquisa Coreano (KRIHS/Korea Research Institute for Human Settlements), para apresentar os projetos em discussão na Prefeitura sobre o Polo de Inovação e Desenvolvimento Sustentável de Campinas (PIDS), onde está inserido o HIDS. "Estamos trabalhando no projeto e uma audiência pública deverá ser realizada no final do mês de junho para apresentação de todo o projeto", disse.
Já o Instituto de Pesquisa Coreano (KRIHS), contratado por meio de um convênio com o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID) para elaborar o projeto urbano do HIDS, mostrou os primeiros resultados do trabalho de campo. Os consultores apresentaram o levantamento inicial de informações, o estágio atual e os cenários propostos para o desenvolvimento do "masterplan", o plano diretor de implantação para viabilizar a ocupação da área.
Ainda conforme a secretária, "um trabalho conjunto com a Unicamp e as consultorias contratadas pelo BID para alinhar as melhores propostas estão sendo realizados a partir dos conceitos de urbanismo inovador e sustentável, para aquela região da cidade. A secretária está olhando para a cidade como um organismo vivo, olhando e entendendo essa dinâmica de crescimento e se adequando".
