Prédio do Relógio, um dos edifícios históricos do Pátio Ferroviário: Prefeitura fará análise topográfica para preparar a execução de futuros projetos imobiliários naquela área (Kamá Ribeiro)
A Prefeitura de Campinas deu o primeiro passo na sexta-feira (23) para concretizar a futura revitalização do Pátio Ferroviário - espaço considerado estratégico para os projetos ligados à requalificação da área central, que nas últimas décadas sofreu um processo de abandono e degradação. Um chamamento público está sendo realizado, por meio de edital, para o recebimento de propostas de doação de prestação de serviços de topografia e cadastramento da área. O estudo servirá como base para o desenvolvimento dos futuros projetos, tanto paisagísticos quanto de reforma dos prédios, e demais instalações da área de 405 mil metros quadrados localizada no coração da cidade.
Segundo informações da Secretaria de Planejamento e Urbanismo, o chamamento público é o caminho administrativo que antecede um processo de licitação. Caso não ocorra interesse na doação da prestação de serviços de topografia, a Administração licitará o serviço. Ainda, conforme a Pasta, o trabalho a ser realizado consiste em um levantamento planialtimétrico e cadastral, que também é conhecido como nivelamento ou altimetria. Por meio desse trabalho, a Administração passa a conhecer os detalhes da área - como a declividade dos terrenos, bem como outras características do relevo do espaço.
O trabalho é considerado o primeiro passo necessário para que se iniciem os estudos de masterplan (planejamento físico-espacial da área) e do projeto urbanístico para a futura revitalização da área. O edital de chamamento para as propostas foi publicado na edição de sexta-feira do Diário Oficial.
O trabalho será realizado em toda a extensão do Pátio Ferroviário, área que compreende um total de 405 mil metros quadrados e está localizada na altura da Rua Sales de Oliveira, 1.028, no Centro de Campinas. Conforme informações contidas no edital, a empresa escolhida fará a implantação de marcos geodésicos e o levantamento planialtimétrico. Este último deverá apresentar ainda a determinação planimétrica da posição de certos detalhes visíveis ao nível e acima do solo e de interesse à sua finalidade, como cercas internas, ruas internas e externas, edificações, benfeitorias, trilhos de trem, muros, drenagem natural e artificial. Faz parte dos serviços de topografia verificar, por exemplo, as curvas de nível e quedas dos terrenos.
A secretária de Planejamento e Urbanismo, Carolina Baracat, explica a importância desse trabalho no que tange ao desenvolvimento futuro dos projetos previstos para a área. Segundo ela, o levantamento planialtimétrico e cadastral é sim considerado o primeiro passo para que a Prefeitura consiga avançar com as propostas de revitalização e uso do Pátio Ferroviário. "Esse trabalho é importante, visto que antecede o desenvolvimento dos projetos, tanto paisagísticos quanto de reforma dos prédios, e as demais instalações na área", esclareceu.
Desde o início do governo de Dário Saadi (Republicanos), a área do antigo Pátio Ferroviário vem sendo encarada como estratégica para o tão aguardado projeto de requalificação da área central. O governo municipal, inclusive, conseguiu junto à União, em julho, que o histórico pátio fosse transferido para o município, de modo que as tratativas e encaminhamentos dos projetos fossem facilitados.
A intenção da Administração, em relação ao Pátio Ferroviário, é a de que a área receba projetos de interesse público que possam ser implementados, de modo que os munícipes voltem a frequentá-la, promovendo a ocupação demográfica de todo o espaço que há décadas encontra-se abandonado e degradado. O Shopping Popular é um deles, entre outros projetos imobiliários residenciais e comerciais que poderão integrar o entorno.
A requalificação do pátio está também associada à reforma da Av. Campos Sales - projeto recentemente adiado pelo poder público. Ambos são encarados pela atual gestão municipal como ponto de partida para a revitalização de todo o Centro histórico de Campinas, um ambicioso projeto há muito reivindicado pela população campineira e acompanhado desde o início pelo Correio Popular, por meio de diversas reportagens.
O prefeito Dário Saadi manifestou, em entrevista ao Correio Popular, a necessidade de ampliar a discussão sobre os projetos previstos para o Pátio Ferroviário com outras entidades, como Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico e Arquitetônico de Campinas (Condepacc), Conselho de Cultura e Conselho de Urbanismo para a discussão de um plano de integração do Pátio Ferroviário com a cidade.
Para Dário, esse plano é que vai determinar as linhas e diretrizes macros internas do pátio. "Vamos estabelecer juntos como integrar o espaço, o que vai ser utilizado, para o quê e assim vai... Essa é a ideia", disse o prefeito em entrevista ao Correio Popular. Na ocasião, Dário chegou a comentar o esforço da Administração para fazer com que o Galpão do Relógio, presente na área do Pátio Ferroviário, esteja disponível para funcionamento a partir de 2023.
O chamamento público em andamento para o pontapé inicial à realização dos estudos de topografia da área do pátio possibilitará que a prestação de serviços seja realizada sem o empenho de recursos públicos e, havendo mais de um interessado, será realizada uma análise para escolha da proposta que mais se adequa aos objetivos do município para o local.
Os documentos necessários para a homologação do serviço estão disponíveis na página 21 do Diário Oficial publicado no dia 23/12/2022, e as empresas interessadas terão até o dia 23 de janeiro para encaminhar as propostas ao e-mail seplurb.gabinete@ campinas.sp.gov.br.
